إصلاح القانون لإصلاح قانون الإيجار القديم: نحو حل لمشكلة تثبيت الأجر
تعتبر مشكلة تثبيت الأجر مُشكلة مُلحّة في العديد من الدول, خاصةً الدول التي تعاني من ارتفاع أسعار السكن. ولتحقيق إصلاحات فعّالة لهذه المشكلة , يُقدم العديد من الخبراء إدخال مواد جديدة في القانون .
يُعتقد أن التعديل التشريعي هو الحل الأفضل لمواجهة هذه المشكلة . ويرجع ذلك إلى أن تعديل التشريعات يسمح ب سنّ تشريعات أكثر مرونةً .
- يقدم التعديل الدستوري مدعاة لتحقيق نظام إيجار عادل
- يهدف إصلاح القانون على معالجة مشكلة تثبيت الأجر
- يُمكن للدستور بتحديد الحد الأقصى للإيجار
مخالفة دستورية لتحديد أجور المساكن: مناقشة قانون الإيجار القديم
يُثار الجدل حول قانون/تشريع/نظام الإيجار القديم في ظل مخالفة دستورية لـثبت/تعيين/إدراج أجور المساكن. يرى بعض الخبراء أن هذا القانون قد يكون/يتضمن/يحتمل انتهاكاً لحقوق السكان، خاصة/مُتعلّق/من حيث حرية التعاقد والتبادل/للإيجار/بالسكن.
يرى/يوصّي/يهتم البعض بضرورة العدالة/التوازن/المساواة في سوق الإيجار، مما/لاسيما/حيث تُؤثّر/تُحَفّظ/تعمل ظروف السوق/الإقتصادية/الفعلية على أسعار السكن.
- يُقدّم/يُناقش/يُطرح هذا الموضوع في محافل مختلفة، من بينها النقاشات العامة/المؤتمرات/المجالس السياسية والاجتماعية.
- تَحَمَل/تنطوي/تشمل هذه القضية أبعاد/معطيات/مُحاور اجتماعية واقتصادية، وذلك/لأنها/من أجل لها تأثير على/في/بال حياة السكان بشكل مباشر.
القانون القديم للإيجار بين عدم دستورية تثبيت الأجر و حماية المالك
يُعَدّ قانون الإيجار القديم محور للنقاش في مجال القانون العقاري المصري. لأنه يُعتبر سيطرة الأجر بشكل مطلق، يعد سليمًا بموجب المُواثيق . أخرى، يوفر القانون بعض الحماية للملاك من خلال ضبط العلاقة مع المستأجرين. يُمكن هذه الظروف مثالًا على جوانب القانون العقاري في مصر.
اعادة النظر فى قانون الإيجار القديم: التصدى للتثبيت غير الدستورى للأجرة
باتت الحاجة الملحة/الضرورة القصوى/أهمية قصوى إلى إعادة النظر في/اعادة النظر فى/ مراجعة قانون الإيجار القديم، وذلك/لذلك/لكي. إن/فإن/هناك هذا القانون/قانون الإيجار/القيام بقانون الإيجار/ قد ساهم/يؤدي/أدى إلى تثبيت/ تثبت/تثبيبات غير دستورية/دساتورية/شرعية. وهذا ينتج من/يرجع إلى/يتمثل في:العديد من/كثير من/الآراء المتشعبة العوامل/المؤثرة/الظروف التي ساهمت/ أوجدت/أنتجت في انتشار/إنتشار/توسع هذه/الفئة/التحركات.
يجب/يلزم/يحتاج على/إلى/مع السلطات المختصة/المؤسسات المعنية/الجهات الرسمية أن تسعى/تعمل/تحاول إلى القضاء على/حسم/تلافي هذا السلوك/الظاهرة/الأمر. واجب على /إلى /مع الحكومة/الولاية/السلطات أن تضع/ترفع/تعمل قوانين/تشريعات/لوائح جديدة/أكثر عدالة/أكثر كفاءة لتشجيع/تنظيم/ضبط الاستقرار السكني /العلاقة بين المستأجر والمستأجر/ الأخلاقية في الإيجار/السلامة في البيوت.
يمثل تثبيت الأجر في قانون الإيجار القديم انتهاكاً للدستور؟
يشكل سؤال "تثبيت" الأجر في قانون الإيجار القديم مسألة حساسة للغاية. يرى البعض أن هذه الممارسة تشير إلى خطيئة للدستور، حيث أن كل فرد حق له ل الحصول على رواتب.
من أضلاع أخرى، يرى آخرون أن تثبيت الأجر ضروري لمقاومة العدالة في السوق العقارية.
- من الممكن
-
تنظيم
- العدالة.
تحكم العدالة
إن تعديل الدستور وتثبيت أجور المساكن تشكلان موضوعين مهمين في المجال الإجتماعي. يُمكن القول أن هذين الموضوعين read more يتشابكان بشكل وثيق مع مبدأ الاستقلال القضائي. فتغيرات الدستورية، مهما كانت طبيعتها، يمكن أن تؤثر على صلاحيات المحاكم و مسؤوليات قضاة المجتمع. من جهة أخرى، تثبيت أجور المساكن يهدف إلى تحسين أحوال القضاه, وهذا بدوره يمكن أن يزيد من استقلال القضاء عن أي ضغوط خارجية.
- يُمكننا القول أن هذا الترابط يجعل من الضروري مناقشة تأثير هذين الموضوعين على الاستقلال القضائي بشكل عميق.
- يجب أخذ الاعتبار لآراء المتخصصين في القانون، والسياسة، و العلوم الاجتماعية لتقييم نتائج هذه التغييرات على المستوى القضائي.